1014 Rue PALAIS · Prévost
Valeur estimée
1 038 200 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 281,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145,8 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 700 $
Rôle antérieur 502 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617903885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
596 500 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
75040617903885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 400 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 595 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 984 095 $ Poids 63 % |
| 2 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 955 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +65 768 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 039 301 $ Poids 50 % |
| 3 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 381 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 761 302 $ Poids 49 % |
| 4 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 627 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +88 611 $ · Ajust. âge +27 388 $ | 908 365 $ Poids 47 % |
| 5 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 930 $ Poids 45 % |
| 6 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 583 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +84 394 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 1 046 024 $ Poids 45 % |
| 7 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +48 769 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 937 303 $ Poids 31 % |
| 8 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 015 176 $ Poids 29 % |
| 9 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 400 m · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +13 271 $ | 184 220 $ Poids 28 % |
| 10 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +95 309 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 668 134 $ Poids 26 % |
| 11 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 537 $ Poids 25 % |
| 12 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 1 112 953 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.