1013 Rue CHEVALIERS · Prévost
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 146,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 440,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 380 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617904922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
75040617904922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 490 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 697 382 $ Poids 88 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 537 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 687 802 $ Poids 82 % |
| 3 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 367 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +49 678 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 863 618 $ Poids 77 % |
| 4 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 239 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −45 272 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 736 763 $ Poids 73 % |
| 5 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 412 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −45 218 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 851 905 $ Poids 69 % |
| 6 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 666 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 675 781 $ Poids 63 % |
| 7 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 207 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 832 $ Poids 61 % |
| 8 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 127 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +76 747 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 898 372 $ Poids 60 % |
| 9 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 464 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 913 509 $ Poids 59 % |
| 10 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 854 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 881 866 $ Poids 56 % |
| 11 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 354 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +61 925 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 770 594 $ Poids 55 % |
| 12 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 517 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 870 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 414 270 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.