1026 Rue BACH · Prévost
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 193,4 m² · constr. 2011 · terrain 957,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,9 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 418 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617905058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
75040617905058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 267 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 438 $ Poids 85 % |
| 2 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 81 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 681 842 $ Poids 72 % |
| 3 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 80 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +66 022 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 859 757 $ Poids 71 % |
| 4 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 846 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 848 177 $ Poids 62 % |
| 5 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 224 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 754 890 $ Poids 61 % |
| 6 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 572 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +67 707 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 968 780 $ Poids 60 % |
| 7 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 852 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 717 539 $ Poids 59 % |
| 8 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 917 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 583 $ Poids 50 % |
| 9 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 491 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −61 687 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 722 855 $ Poids 50 % |
| 10 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 949 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +46 457 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 747 704 $ Poids 50 % |
| 11 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 205 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 702 837 $ Poids 46 % |
| 12 | 1001, rue Bach, Prévost 2024-10-29 · 176 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 580 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.