1036 Rue BACH · Prévost
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 6 565 $/m² · 95,7 m² · constr. 2011 · terrain 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 346 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617905378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
75040617905378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 255 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 303 $ Poids 86 % |
| 2 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 979 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 568 612 $ Poids 61 % |
| 3 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 409 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 374 $ Poids 61 % |
| 4 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 665 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 541 $ Poids 58 % |
| 5 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 907 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 942 $ Poids 56 % |
| 6 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 590 669 $ Poids 55 % |
| 7 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 902 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 782 $ Poids 54 % |
| 8 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 805 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 658 345 $ Poids 53 % |
| 9 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 955 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 584 834 $ Poids 50 % |
| 10 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 884 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 320 394 $ Poids 50 % |
| 11 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 991 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 548 671 $ Poids 49 % |
| 12 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 903 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +43 894 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 579 278 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.