1037 Rue BACH · Prévost
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 122,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 121,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 395 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617905918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
75040617905918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 86 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 806 $ Poids 93 % |
| 2 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 433 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 381 748 $ Poids 91 % |
| 3 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 258 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 800 143 $ Poids 89 % |
| 4 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 436 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 266 856 $ Poids 85 % |
| 5 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 237 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 888 $ Poids 85 % |
| 6 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 253 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 673 368 $ Poids 81 % |
| 7 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 404 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 514 $ Poids 73 % |
| 8 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 452 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 627 140 $ Poids 66 % |
| 9 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 287 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +59 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 323 $ Poids 63 % |
| 10 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 422 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 346 $ Poids 63 % |
| 11 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 390 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 374 $ Poids 54 % |
| 12 | 1044, rue Mozart, Prévost 2025-03-24 · 184 m · Vendu 624 000 $ (5 493 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 926 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.