1025 Rue MOZART · Prévost
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 165,4 m² · constr. 2010 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 376 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617906266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
75040617906266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 2 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 99 % |
| 2 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 647 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 901 791 $ Poids 81 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 422 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 282 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 750 135 $ Poids 78 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 941 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 692 765 $ Poids 65 % |
| 5 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 198 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −53 255 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 854 377 $ Poids 62 % |
| 6 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 390 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 261 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 741 886 $ Poids 58 % |
| 7 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 824 830 $ Poids 58 % |
| 8 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 300 385 $ Poids 56 % |
| 9 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 68 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −37 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 229 $ Poids 55 % |
| 10 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 446 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 510 $ Poids 54 % |
| 11 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 949 436 $ Poids 53 % |
| 12 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 797 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 720 604 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.