1040 Rue BACH · Prévost
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 127,4 m² · constr. 2011 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 351 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617906273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
75040617906273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 292 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 816 807 $ Poids 94 % |
| 2 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 98 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 546 $ Poids 91 % |
| 3 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 474 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 390 153 $ Poids 85 % |
| 4 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 408 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 580 $ Poids 85 % |
| 5 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 157 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 096 $ Poids 85 % |
| 6 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 451 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 272 303 $ Poids 80 % |
| 7 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 181 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 686 771 $ Poids 79 % |
| 8 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 461 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 640 334 $ Poids 62 % |
| 9 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 744 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +10 848 $ | 593 266 $ Poids 62 % |
| 10 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 451 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 993 $ Poids 61 % |
| 11 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 430 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −52 073 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 663 330 $ Poids 56 % |
| 12 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 389 348 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.