1038 Rue BACH · Prévost
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 144,6 m² · constr. 2010 · terrain 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 355 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617906321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
75040617906321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 433 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 700 677 $ Poids 89 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 421 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 690 608 $ Poids 88 % |
| 3 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 295 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +44 647 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 866 787 $ Poids 81 % |
| 4 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 50 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −49 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 791 $ Poids 71 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 76 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +71 694 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 901 019 $ Poids 63 % |
| 6 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 177 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +57 636 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 772 904 $ Poids 60 % |
| 7 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 595 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −49 046 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 852 027 $ Poids 60 % |
| 8 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 522 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +54 740 $ | 916 889 $ Poids 59 % |
| 9 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 771 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 678 676 $ Poids 59 % |
| 10 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 395 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 442 $ Poids 57 % |
| 11 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 476 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 332 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 415 532 $ Poids 56 % |
| 12 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 767 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge +8 136 $ | 625 786 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.