1020 Rue MOZART · Prévost
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 132,5 m² · constr. 2010 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 370 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617907061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
75040617907061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 295 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 828 743 $ Poids 95 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 373 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 660 778 $ Poids 92 % |
| 3 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 181 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 862 803 $ Poids 83 % |
| 4 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 104 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 740 467 $ Poids 80 % |
| 5 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 477 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 396 342 $ Poids 78 % |
| 6 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 425 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 276 319 $ Poids 74 % |
| 7 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 97 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 619 $ Poids 73 % |
| 8 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 427 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −39 946 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 671 906 $ Poids 70 % |
| 9 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 660 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +8 136 $ | 601 001 $ Poids 67 % |
| 10 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 441 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 707 951 $ Poids 58 % |
| 11 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 642 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 299 $ Poids 57 % |
| 12 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 395 200 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.