1027 Rue CHOPIN · Prévost
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 104,6 m² · constr. 2011 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 322 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617907165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
75040617907165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 115 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 954 $ Poids 96 % |
| 2 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 286 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 646 $ Poids 75 % |
| 3 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 465 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 353 993 $ Poids 64 % |
| 4 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 400 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 248 872 $ Poids 64 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 223 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −54 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 536 $ Poids 59 % |
| 6 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 857 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 591 989 $ Poids 59 % |
| 7 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 72 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −40 464 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 629 110 $ Poids 58 % |
| 8 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 991 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 617 949 $ Poids 57 % |
| 9 | 1044, rue Mozart, Prévost 2025-03-24 · 104 m · Vendu 624 000 $ (5 493 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 863 $ Poids 53 % |
| 10 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 937 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 618 096 $ Poids 53 % |
| 11 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 116 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −49 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 974 $ Poids 52 % |
| 12 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 401 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −34 603 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 583 575 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.