1031 Rue CHOPIN · Prévost
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 6 832 $/m² · 87,4 m² · constr. 2010 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 343 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617907356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
75040617907356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 750 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 708 $ Poids 76 % |
| 2 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 731 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 550 274 $ Poids 73 % |
| 3 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 662 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 628 859 $ Poids 71 % |
| 4 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 797 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 561 854 $ Poids 69 % |
| 5 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 838 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 113 $ Poids 68 % |
| 6 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 739 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 982 $ Poids 67 % |
| 7 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 840 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 544 322 $ Poids 61 % |
| 8 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 130 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −48 466 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 614 317 $ Poids 58 % |
| 9 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 985 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 562 313 $ Poids 57 % |
| 10 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 962 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 125 668 $ Poids 54 % |
| 11 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 586 526 $ Poids 52 % |
| 12 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 553 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 548 974 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.