1028 Rue MOZART · Prévost
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 103,8 m² · constr. 2010 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 327 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617907442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
75040617907442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 155 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 665 268 $ Poids 96 % |
| 2 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 288 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 621 584 $ Poids 75 % |
| 3 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 438 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 350 824 $ Poids 62 % |
| 4 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 386 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 246 825 $ Poids 62 % |
| 5 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 861 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 587 398 $ Poids 60 % |
| 6 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 195 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −57 166 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 772 159 $ Poids 56 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 612 582 $ Poids 56 % |
| 8 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 113 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −42 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 036 $ Poids 55 % |
| 9 | 1044, rue Mozart, Prévost 2025-03-24 · 84 m · Vendu 624 000 $ (5 493 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −26 915 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 677 546 $ Poids 51 % |
| 10 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 804 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 654 $ Poids 51 % |
| 11 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 973 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 613 192 $ Poids 51 % |
| 12 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 390 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −36 595 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 578 633 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.