1036 Rue MOZART · Prévost
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 169,8 m² · constr. 2011 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 390 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617907834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
75040617907834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 101 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 804 110 $ Poids 98 % |
| 2 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 725 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 912 317 $ Poids 76 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 347 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +48 744 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 764 147 $ Poids 74 % |
| 4 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 107 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −43 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 287 $ Poids 71 % |
| 5 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 907 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 704 024 $ Poids 67 % |
| 6 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 156 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 641 858 $ Poids 61 % |
| 7 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 839 309 $ Poids 60 % |
| 8 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 305 827 $ Poids 59 % |
| 9 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 142 034 $ Poids 57 % |
| 10 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 115 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −31 170 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 711 619 $ Poids 54 % |
| 11 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 294 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 108 $ Poids 53 % |
| 12 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 967 513 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.