1028 Rue CHOPIN · Prévost
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 127,6 m² · constr. 2010 · terrain 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 386 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617908151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
75040617908151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 298 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 813 336 $ Poids 94 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 324 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 648 698 $ Poids 87 % |
| 3 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 277 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 847 327 $ Poids 87 % |
| 4 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 467 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 388 571 $ Poids 85 % |
| 5 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 138 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 727 332 $ Poids 84 % |
| 6 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 385 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 271 284 $ Poids 82 % |
| 7 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 59 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 227 $ Poids 80 % |
| 8 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 580 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +8 136 $ | 590 964 $ Poids 68 % |
| 9 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 971 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 387 752 $ Poids 65 % |
| 10 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 381 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 637 882 $ Poids 64 % |
| 11 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 418 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 695 333 $ Poids 62 % |
| 12 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 656 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.