1036 Rue CHOPIN · Prévost
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 185,6 m² · constr. 2011 · terrain 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 400 $
Rôle antérieur 459 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617908534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
568 100 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
75040617908534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 147 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 202 $ Poids 87 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 185 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +47 630 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 841 366 $ Poids 81 % |
| 3 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 214 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 668 627 $ Poids 72 % |
| 4 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 198 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 740 588 $ Poids 63 % |
| 5 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 650 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 704 418 $ Poids 61 % |
| 6 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 827 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +49 046 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 950 119 $ Poids 59 % |
| 7 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 974 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 733 268 $ Poids 55 % |
| 8 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 974 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 320 028 $ Poids 54 % |
| 9 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1000 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 833 796 $ Poids 53 % |
| 10 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 147 717 $ Poids 50 % |
| 11 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 381 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +86 313 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 801 716 $ Poids 50 % |
| 12 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 915 059 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.