1040 Rue CHOPIN · Prévost
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 150 m² · constr. 2012 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 329 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617908626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
75040617908626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 375 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 617 $ Poids 92 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 267 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 710 670 $ Poids 86 % |
| 3 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 205 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −36 312 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 761 324 $ Poids 82 % |
| 4 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 273 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +61 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 966 $ Poids 73 % |
| 5 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 844 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 864 946 $ Poids 60 % |
| 6 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 588 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 683 893 $ Poids 58 % |
| 7 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 565 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 642 271 $ Poids 56 % |
| 8 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 871 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 695 681 $ Poids 56 % |
| 9 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 960 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 289 519 $ Poids 56 % |
| 10 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 630 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 882 $ Poids 54 % |
| 11 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −29 334 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 795 601 $ Poids 54 % |
| 12 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 592 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge +62 560 $ | 939 694 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.