1044 Rue CHOPIN · Prévost
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 212,7 m² · constr. 2013 · terrain 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 453 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617908718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
75040617908718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 291 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −28 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 569 $ Poids 85 % |
| 2 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 152 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +51 266 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 971 461 $ Poids 72 % |
| 3 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 633 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 756 856 $ Poids 70 % |
| 4 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 124 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −40 119 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 891 797 $ Poids 67 % |
| 5 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 921 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 447 $ Poids 58 % |
| 6 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 255 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +42 864 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 720 891 $ Poids 57 % |
| 7 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 920 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 074 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 864 426 $ Poids 55 % |
| 8 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 104 689 $ Poids 51 % |
| 9 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 261 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 736 956 $ Poids 50 % |
| 10 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 215 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +47 488 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 797 126 $ Poids 50 % |
| 11 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 887 337 $ Poids 48 % |
| 12 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 000 512 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.