1041 Rue CHOPIN · Prévost
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 152,5 m² · constr. 2012 · terrain 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 461 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617908930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
75040617908930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 338 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 562 $ Poids 93 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 154 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 767 218 $ Poids 88 % |
| 3 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 259 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 716 834 $ Poids 82 % |
| 4 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 221 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +69 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 826 $ Poids 69 % |
| 5 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 782 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 870 927 $ Poids 66 % |
| 6 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 810 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 700 720 $ Poids 59 % |
| 7 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 801 612 $ Poids 58 % |
| 8 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 631 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 688 727 $ Poids 57 % |
| 9 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 564 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 179 $ Poids 56 % |
| 10 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 921 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge +56 070 $ | 675 119 $ Poids 56 % |
| 11 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 291 766 $ Poids 55 % |
| 12 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 920 037 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.