1010 Rue PATRIARCHES · Prévost
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 160,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,5 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 412 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617910519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
75040617910519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 109 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 881 450 $ Poids 95 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 573 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 765 874 $ Poids 84 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 736 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 727 120 $ Poids 72 % |
| 4 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 938 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −43 065 $ | 919 373 $ Poids 67 % |
| 5 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 857 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +40 495 $ | 673 796 $ Poids 67 % |
| 6 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 636 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 700 942 $ Poids 63 % |
| 7 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 143 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 787 493 $ Poids 62 % |
| 8 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 800 627 $ Poids 55 % |
| 9 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 982 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −35 033 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 802 068 $ Poids 53 % |
| 10 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 830 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 442 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 718 942 $ Poids 52 % |
| 11 | 1015, rue des Patriarches, Prévost 2025-01-13 · 85 m · Vendu 580 000 $ (3 634 $/m²) 159,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 750 340 $ Poids 51 % |
| 12 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 647 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +93 696 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 903 536 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.