1015 Rue PATRIARCHES · Prévost
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 159,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 073,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 302 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617910551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
75040617910551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 71 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 785 214 $ Poids 95 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 657 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 698 160 $ Poids 80 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 815 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 444 $ Poids 68 % |
| 4 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 950 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 864 925 $ Poids 66 % |
| 5 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 894 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −34 265 $ | 597 925 $ Poids 65 % |
| 6 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 670 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 626 293 $ Poids 62 % |
| 7 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 228 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 711 471 $ Poids 62 % |
| 8 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 902 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −36 372 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 730 079 $ Poids 56 % |
| 9 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 705 584 $ Poids 52 % |
| 10 | 1015, rue des Patriarches, Prévost 2025-01-13 · 0 m · Vendu 580 000 $ (3 634 $/m²) 159,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 250 $ Poids 51 % |
| 11 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 913 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 962 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 462 $ Poids 50 % |
| 12 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 894 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 758 185 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.