1016 Rue PATRIARCHES · Prévost
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 208,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,2 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 328 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617910937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
75040617910937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 106 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 195 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 721 180 $ Poids 73 % |
| 2 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 462 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 765 377 $ Poids 72 % |
| 3 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 705 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +42 206 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 870 276 $ Poids 62 % |
| 4 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 849 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 87 876 $ Poids 61 % |
| 5 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 863 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −35 785 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 678 332 $ Poids 59 % |
| 6 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 706 969 $ Poids 58 % |
| 7 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 622 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 920 $ Poids 52 % |
| 8 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 849 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 802 875 $ Poids 48 % |
| 9 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 628 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 717 684 $ Poids 45 % |
| 10 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 855 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −47 528 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 795 242 $ Poids 45 % |
| 11 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 952 677 $ Poids 44 % |
| 12 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 946 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +72 966 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 839 417 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.