1011 Rue FRANGINS · Prévost
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 191,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 329 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617911125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
75040617911125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 553 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 727 068 $ Poids 74 % |
| 2 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 626 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 832 931 $ Poids 74 % |
| 3 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 143 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +63 640 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 842 263 $ Poids 71 % |
| 4 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 510 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +62 013 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 773 849 $ Poids 65 % |
| 5 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 518 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 287 $ Poids 65 % |
| 6 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 551 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 686 698 $ Poids 55 % |
| 7 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 876 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +43 310 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 641 763 $ Poids 54 % |
| 8 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 801 706 $ Poids 52 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 881 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 83 643 $ Poids 50 % |
| 10 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 733 963 $ Poids 41 % |
| 11 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 975 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 594 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 961 894 $ Poids 40 % |
| 12 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 881 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −37 794 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 764 079 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.