1042 Rue FRANGINS · Prévost
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 166,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 274,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 364 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617911713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
75040617911713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 140 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 828 655 $ Poids 96 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 551 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 713 722 $ Poids 87 % |
| 3 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 833 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 631 946 $ Poids 71 % |
| 4 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 706 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 688 137 $ Poids 67 % |
| 5 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 920 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 884 863 $ Poids 66 % |
| 6 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 612 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 661 017 $ Poids 59 % |
| 7 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 115 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 748 204 $ Poids 59 % |
| 8 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 748 731 $ Poids 58 % |
| 9 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 748 753 $ Poids 56 % |
| 10 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 652 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −51 487 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 776 582 $ Poids 53 % |
| 11 | 1015, rue des Patriarches, Prévost 2025-01-13 · 113 m · Vendu 580 000 $ (3 634 $/m²) 159,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 723 543 $ Poids 50 % |
| 12 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 491 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −51 071 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 722 953 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.