1020 Rue FRANGINS · Prévost
Valeur estimée
903 000 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 364 m² · constr. 1977 · terrain 1 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 465 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617912394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
627 500 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
75040617912394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 012 410 $ Poids 55 % |
| 2 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +46 028 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 003 948 $ Poids 28 % |
| 3 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 277 821 $ Poids 20 % |
| 4 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 332 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +104 028 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 760 599 $ Poids 17 % |
| 5 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +72 394 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 492 429 $ Poids 15 % |
| 6 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 927 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 657 015 $ Poids 14 % |
| 7 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 279 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 965 250 $ Poids 14 % |
| 8 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 922 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +213 031 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 011 565 $ Poids 12 % |
| 9 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 988 940 $ Poids 11 % |
| 10 | 1534, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (2 841 $/m²) 448,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −120 455 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 043 123 $ Poids 9 % |
| 11 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +131 968 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 076 384 $ Poids 9 % |
| 12 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 715 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +195 625 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 909 742 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.