1022 Rue FRANGINS · Prévost
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 153,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 528,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 369 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617912794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
75040617912794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 247 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −27 992 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 782 231 $ Poids 86 % |
| 2 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 593 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 657 702 $ Poids 83 % |
| 3 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 442 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 683 541 $ Poids 83 % |
| 4 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 575 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 622 975 $ Poids 68 % |
| 5 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 907 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 846 196 $ Poids 68 % |
| 6 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 683 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 178 $ Poids 67 % |
| 7 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 4 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 65 % |
| 8 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 786 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 595 795 $ Poids 63 % |
| 9 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 500 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +72 316 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 820 656 $ Poids 62 % |
| 10 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 702 376 $ Poids 57 % |
| 11 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 459 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 847 469 $ Poids 54 % |
| 12 | 1015, rue des Patriarches, Prévost 2025-01-13 · 231 m · Vendu 580 000 $ (3 634 $/m²) 159,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 688 684 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.