1020 Rue PALAIS · Prévost
Valeur estimée
809 800 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 224 m² · constr. 2006 · terrain 3 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 414 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617913286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
75040617913286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 405 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 855 178 $ Poids 88 % |
| 2 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 600 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −27 388 $ | 755 437 $ Poids 82 % |
| 3 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 565 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 882 502 $ Poids 67 % |
| 4 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 804 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 102 009 $ Poids 61 % |
| 5 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 918 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −37 173 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 875 110 $ Poids 59 % |
| 6 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 416 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +76 237 $ · Ajust. âge −20 937 $ | 967 119 $ Poids 56 % |
| 7 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 618 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +55 496 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 886 721 $ Poids 54 % |
| 8 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 095 533 $ Poids 51 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 804 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +62 320 $ | 932 399 $ Poids 48 % |
| 10 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 330 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +62 009 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 717 811 $ Poids 46 % |
| 11 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 808 142 $ Poids 44 % |
| 12 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 751 890 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.