1076 Rue GAILLARDS · Prévost
Valeur estimée
933 000 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 298 m² · constr. 1995 · terrain 3 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 700 $
Rôle antérieur 501 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617913787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
625 100 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
75040617913787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 299 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 741 355 $ Poids 44 % |
| 2 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 865 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +95 078 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 959 236 $ Poids 43 % |
| 3 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −67 600 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 967 742 $ Poids 42 % |
| 4 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 479 016 $ Poids 39 % |
| 5 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +48 812 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 935 002 $ Poids 28 % |
| 6 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +73 303 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 876 162 $ Poids 27 % |
| 7 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 273 862 $ Poids 25 % |
| 8 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −49 804 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 932 241 $ Poids 23 % |
| 9 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +139 588 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 572 764 $ Poids 23 % |
| 10 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 1 030 260 $ Poids 22 % |
| 11 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 894 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 650 725 $ Poids 15 % |
| 12 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +96 309 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 073 265 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.