1019 Rue CHEVALIERS · Prévost
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 176,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 311,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 311,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 428 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617914404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
75040617914404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 247 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 244 $ Poids 91 % |
| 2 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 428 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 928 586 $ Poids 84 % |
| 3 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 341 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −28 506 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 879 126 $ Poids 77 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 799 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 713 495 $ Poids 70 % |
| 5 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 279 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 204 $ Poids 67 % |
| 6 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 447 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +64 913 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 776 766 $ Poids 61 % |
| 7 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 648 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 813 628 $ Poids 61 % |
| 8 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 267 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 720 662 $ Poids 59 % |
| 9 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 851 759 $ Poids 56 % |
| 10 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 973 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 979 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 983 269 $ Poids 55 % |
| 11 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 618 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +49 992 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 743 181 $ Poids 49 % |
| 12 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 202 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +49 153 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 822 238 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.