1049 Rue RAVEL · Prévost
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 198 m² · constr. 2011 · terrain 1 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 498 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617915588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
75040617915588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 202 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 603 $ Poids 84 % |
| 2 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 212 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 689 636 $ Poids 69 % |
| 3 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 729 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 856 659 $ Poids 67 % |
| 4 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 154 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +76 868 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 870 604 $ Poids 64 % |
| 5 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 129 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 763 324 $ Poids 61 % |
| 6 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 397 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −53 848 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 730 694 $ Poids 60 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 762 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 504 $ Poids 60 % |
| 8 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 928 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 725 277 $ Poids 58 % |
| 9 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 566 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +78 713 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 979 786 $ Poids 54 % |
| 10 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 795 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +54 971 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 756 218 $ Poids 51 % |
| 11 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 336 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 709 527 $ Poids 48 % |
| 12 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 762 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 900 278 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.