1045 Rue RAVEL · Prévost
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 169,6 m² · constr. 2011 · terrain 951,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 426 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617916221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
75040617916221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 105 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 803 639 $ Poids 98 % |
| 2 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 600 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 911 839 $ Poids 82 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 350 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +48 269 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 763 671 $ Poids 74 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 837 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 703 654 $ Poids 71 % |
| 5 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 175 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −43 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 845 $ Poids 70 % |
| 6 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 993 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 838 828 $ Poids 61 % |
| 7 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 168 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −30 157 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 641 520 $ Poids 61 % |
| 8 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 966 908 $ Poids 57 % |
| 9 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 141 962 $ Poids 54 % |
| 10 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 112 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −31 536 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 711 252 $ Poids 54 % |
| 11 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 690 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 732 131 $ Poids 53 % |
| 12 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 378 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 807 408 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.