1044 Rue RAVEL · Prévost
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 202,6 m² · constr. 2011 · terrain 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 363 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617916617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
75040617916617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 109 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 768 $ Poids 82 % |
| 2 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 317 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −46 009 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 738 533 $ Poids 70 % |
| 3 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 205 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 697 429 $ Poids 66 % |
| 4 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 772 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 425 $ Poids 63 % |
| 5 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 798 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 865 140 $ Poids 62 % |
| 6 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 852 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 733 016 $ Poids 62 % |
| 7 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 43 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 771 758 $ Poids 58 % |
| 8 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 136 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +87 715 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 881 450 $ Poids 57 % |
| 9 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 258 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −58 371 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 865 054 $ Poids 52 % |
| 10 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 947 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −38 540 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 072 208 $ Poids 50 % |
| 11 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 706 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 616 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 838 634 $ Poids 50 % |
| 12 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 772 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 908 717 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.