1046 Rue RAVEL · Prévost
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 137,5 m² · constr. 2011 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 383 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617916675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
75040617916675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 304 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 479 $ Poids 96 % |
| 2 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 155 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 848 564 $ Poids 94 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 293 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 687 345 $ Poids 84 % |
| 4 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 189 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +49 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 445 $ Poids 75 % |
| 5 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 335 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 406 172 $ Poids 73 % |
| 6 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 275 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 171 $ Poids 70 % |
| 7 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 333 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 282 683 $ Poids 67 % |
| 8 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 256 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 712 314 $ Poids 64 % |
| 9 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 401 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 901 097 $ Poids 61 % |
| 10 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 796 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +10 848 $ | 613 955 $ Poids 60 % |
| 11 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 319 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 001 $ Poids 55 % |
| 12 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 667 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 667 423 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.