1048 Rue RAVEL · Prévost
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 110,4 m² · constr. 2012 · terrain 854,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,9 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 346 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617916723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
75040617916723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 314 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 692 173 $ Poids 86 % |
| 2 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 338 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 092 $ Poids 84 % |
| 3 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 345 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 057 $ Poids 80 % |
| 4 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 182 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −36 321 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 800 704 $ Poids 78 % |
| 5 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 319 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 645 344 $ Poids 73 % |
| 6 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 272 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 646 828 $ Poids 71 % |
| 7 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 286 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −34 045 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 687 823 $ Poids 68 % |
| 8 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 364 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 963 $ Poids 64 % |
| 9 | 1044, rue Mozart, Prévost 2025-03-24 · 143 m · Vendu 624 000 $ (5 493 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 701 912 $ Poids 58 % |
| 10 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 162 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −62 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 457 $ Poids 58 % |
| 11 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 326 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −33 218 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 657 393 $ Poids 52 % |
| 12 | 1095, rue des Anciens, Prévost 2025-04-02 · 692 m · Vendu 705 000 $ (6 272 $/m²) 112,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 845 374 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.