1108 Rue GAILLARDS · Prévost
Valeur estimée
762 000 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 162,3 m² · constr. 2010 · terrain 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 430 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617916988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
75040617916988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 173 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 526 $ Poids 97 % |
| 2 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 252 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 742 764 $ Poids 86 % |
| 3 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 674 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 894 374 $ Poids 79 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 780 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 687 028 $ Poids 72 % |
| 5 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 912 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 817 376 $ Poids 68 % |
| 6 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 263 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 619 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 734 244 $ Poids 65 % |
| 7 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 940 071 $ Poids 63 % |
| 8 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 655 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 714 355 $ Poids 61 % |
| 9 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 139 337 $ Poids 59 % |
| 10 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 440 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 942 $ Poids 57 % |
| 11 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 98 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −60 106 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 847 527 $ Poids 56 % |
| 12 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 297 599 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.