1040 Rue MOZART · Prévost
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 183,1 m² · constr. 2011 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 394 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617917035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
75040617917035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 85 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 677 $ Poids 86 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 120 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +41 735 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 835 471 $ Poids 85 % |
| 3 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 177 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 664 392 $ Poids 72 % |
| 4 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 734 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +43 065 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 944 138 $ Poids 65 % |
| 5 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 100 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 736 005 $ Poids 63 % |
| 6 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 891 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 728 641 $ Poids 61 % |
| 7 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 895 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 829 187 $ Poids 56 % |
| 8 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 326 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +80 368 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 795 771 $ Poids 54 % |
| 9 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 756 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −34 486 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 700 212 $ Poids 54 % |
| 10 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 146 818 $ Poids 51 % |
| 11 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 317 781 $ Poids 51 % |
| 12 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +50 253 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 871 288 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.