1053 Rue MOZART · Prévost
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 189,5 m² · constr. 2011 · terrain 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 382 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617917857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
75040617917857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 0 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 820 $ Poids 88 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 198 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +56 826 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 850 561 $ Poids 75 % |
| 3 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 261 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 675 235 $ Poids 71 % |
| 4 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 77 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 747 739 $ Poids 64 % |
| 5 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 872 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 840 987 $ Poids 60 % |
| 6 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 783 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 710 978 $ Poids 60 % |
| 7 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 828 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +39 238 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 740 486 $ Poids 58 % |
| 8 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 769 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +58 377 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 959 450 $ Poids 57 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 778 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 803 $ Poids 51 % |
| 10 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 968 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 149 120 $ Poids 50 % |
| 11 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 927 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +65 641 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 886 677 $ Poids 48 % |
| 12 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 923 080 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.