1057 Rue CHOPIN · Prévost
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 143,6 m² · constr. 2011 · terrain 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 331 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617918287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
75040617918287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 201 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 518 $ Poids 95 % |
| 2 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 316 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 701 850 $ Poids 92 % |
| 3 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 227 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +41 503 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 867 743 $ Poids 84 % |
| 4 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 237 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −51 403 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 742 333 $ Poids 67 % |
| 5 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 596 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +10 848 $ | 626 449 $ Poids 63 % |
| 6 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 357 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +68 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 710 $ Poids 61 % |
| 7 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 266 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +54 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 524 $ Poids 61 % |
| 8 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 370 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 746 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 415 846 $ Poids 60 % |
| 9 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 548 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 671 518 $ Poids 58 % |
| 10 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 549 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 918 024 $ Poids 58 % |
| 11 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 265 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 288 952 $ Poids 57 % |
| 12 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +3 403 $ | 692 306 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.