1056 Rue MOZART · Prévost
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 147,2 m² · constr. 2010 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 388 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617918432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
75040617918432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 288 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 706 860 $ Poids 94 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 201 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 697 018 $ Poids 91 % |
| 3 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 184 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +52 822 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 874 962 $ Poids 79 % |
| 4 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 202 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −42 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 921 $ Poids 76 % |
| 5 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 784 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 683 917 $ Poids 59 % |
| 6 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 590 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 678 479 $ Poids 58 % |
| 7 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 504 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +54 740 $ | 924 104 $ Poids 58 % |
| 8 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 646 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge +8 136 $ | 631 111 $ Poids 57 % |
| 9 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 809 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −42 826 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 858 247 $ Poids 57 % |
| 10 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 315 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +79 906 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 909 230 $ Poids 56 % |
| 11 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 257 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +64 606 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 779 874 $ Poids 55 % |
| 12 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 972 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −36 067 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 781 069 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.