1052 Rue CHOPIN · Prévost
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 172,1 m² · constr. 2013 · terrain 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 355 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617919412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
75040617919412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 284 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 817 334 $ Poids 93 % |
| 2 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 146 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −38 450 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 881 745 $ Poids 74 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 317 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 213 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 776 716 $ Poids 71 % |
| 4 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 904 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 917 820 $ Poids 66 % |
| 5 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 937 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 310 870 $ Poids 66 % |
| 6 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 930 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +59 185 $ | 714 511 $ Poids 65 % |
| 7 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 918 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 142 862 $ Poids 65 % |
| 8 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 325 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −25 922 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 652 105 $ Poids 62 % |
| 9 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 988 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 852 640 $ Poids 60 % |
| 10 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 222 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 722 686 $ Poids 56 % |
| 11 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 786 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 681 018 $ Poids 55 % |
| 12 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 385 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 984 030 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.