1056 Rue CHOPIN · Prévost
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 198 m² · constr. 2013 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 397 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617919591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
75040617919591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 136 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 938 978 $ Poids 85 % |
| 2 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 669 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 732 127 $ Poids 69 % |
| 3 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 329 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 695 986 $ Poids 67 % |
| 4 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 201 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −53 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 519 $ Poids 64 % |
| 5 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 285 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +76 868 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 878 404 $ Poids 62 % |
| 6 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 213 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 770 174 $ Poids 59 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 856 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 504 $ Poids 56 % |
| 8 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 860 234 $ Poids 54 % |
| 9 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 976 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 970 380 $ Poids 53 % |
| 10 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 958 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 940 562 $ Poids 50 % |
| 11 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 352 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 715 577 $ Poids 47 % |
| 12 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 913 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +54 971 $ · Ajust. âge +59 185 $ | 762 448 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.