1019 Rue PATRIARCHES · Prévost
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 229,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 335 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617920000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
75040617920000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 38 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 770 029 $ Poids 98 % |
| 2 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 929 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 714 117 $ Poids 66 % |
| 3 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 981 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 745 523 $ Poids 63 % |
| 4 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 936 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 784 493 $ Poids 62 % |
| 5 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 879 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 93 355 $ Poids 55 % |
| 6 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 924 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 833 192 $ Poids 54 % |
| 7 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 453 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +65 821 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 814 821 $ Poids 53 % |
| 8 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 734 805 $ Poids 51 % |
| 9 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 38 m · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −6 635 $ | 149 780 $ Poids 44 % |
| 10 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 999 731 $ Poids 44 % |
| 11 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 879 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 853 088 $ Poids 43 % |
| 12 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 774 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +88 611 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 916 681 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.