1050 Rue GAILLARDS · Prévost
Valeur estimée
849 300 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 317,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 490 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617921648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
75040617921648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 942 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −37 486 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 971 106 $ Poids 61 % |
| 2 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 225 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +53 367 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 747 639 $ Poids 36 % |
| 3 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 935 994 $ Poids 26 % |
| 4 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +79 340 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 944 279 $ Poids 26 % |
| 5 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 483 432 $ Poids 25 % |
| 6 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 802 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 653 187 $ Poids 19 % |
| 7 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +59 393 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 1 038 409 $ Poids 18 % |
| 8 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +82 021 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 1 010 635 $ Poids 6 % |
| 9 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +50 360 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 889 961 $ Poids 6 % |
| 10 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge −73 440 $ | 931 646 $ Poids 5 % |
| 11 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +59 437 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 846 024 $ Poids 5 % |
| 12 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −34 198 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 748 707 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.