1032 Rue PATRIARCHES · Prévost
Valeur estimée
1 239 700 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 500,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
500,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,6 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 900 $
Rôle antérieur 656 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617921900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
971 100 $
Rôle antérieur
656 000 $
ID provincial
75040617921900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (2 841 $/m²) 448,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +73 722 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 237 299 $ Poids 25 % |
| 2 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 912 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +250 325 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 226 818 $ Poids 13 % |
| 3 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 199 169 $ Poids 4 % |
| 4 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 789 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 766 044 $ Poids 3 % |
| 5 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 253 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 810 272 $ Poids 2 % |
| 6 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +187 543 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 949 572 $ Poids 1 % |
| 7 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 047 689 $ Poids 1 % |
| 8 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 168 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 977 625 $ Poids 1 % |
| 9 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 814 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 017 283 $ Poids 1 % |
| 10 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 535 310 $ Poids 1 % |
| 11 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 160 666 $ Poids 1 % |
| 12 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 816 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +195 625 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 909 742 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.