1024 Rue FRANGINS · Prévost
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 192,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 137,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 328 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617922061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
75040617922061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 483 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 735 509 $ Poids 77 % |
| 2 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 555 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 834 478 $ Poids 77 % |
| 3 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 240 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +65 315 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 851 838 $ Poids 69 % |
| 4 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 471 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +63 664 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 775 499 $ Poids 66 % |
| 5 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 493 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 473 $ Poids 65 % |
| 6 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 767 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +44 606 $ · Ajust. âge −43 610 $ | 649 289 $ Poids 58 % |
| 7 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 479 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 687 981 $ Poids 57 % |
| 8 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 769 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 84 633 $ Poids 55 % |
| 9 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 803 268 $ Poids 50 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 769 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −36 510 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 773 154 $ Poids 43 % |
| 11 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 881 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 708 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 964 008 $ Poids 43 % |
| 12 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 714 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −63 391 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 650 726 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.