1060 Rue GAILLARDS · Prévost
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 104,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 087,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 289 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617922287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
75040617922287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 44 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 622 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 643 $ Poids 81 % |
| 2 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 674 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 568 774 $ Poids 64 % |
| 3 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 558 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 317 735 $ Poids 61 % |
| 4 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 483 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 311 514 $ Poids 61 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 335 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −54 955 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 701 220 $ Poids 57 % |
| 6 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 648 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 494 $ Poids 57 % |
| 7 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 592 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −40 717 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 807 $ Poids 49 % |
| 8 | 1044, rue Mozart, Prévost 2025-03-24 · 505 m · Vendu 624 000 $ (5 493 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 620 188 $ Poids 47 % |
| 9 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 561 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −49 862 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 602 706 $ Poids 45 % |
| 10 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 677 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −34 852 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 527 276 $ Poids 45 % |
| 11 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 539 436 $ Poids 44 % |
| 12 | 1095, rue des Anciens, Prévost 2025-04-02 · 767 m · Vendu 705 000 $ (6 272 $/m²) 112,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 749 320 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.