1036 Montée TERROIR · Prévost
Valeur estimée
851 300 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 291,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,4 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 486 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617922899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
75040617922899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 342 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 616 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 897 991 $ Poids 55 % |
| 2 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 766 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +83 282 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 916 816 $ Poids 51 % |
| 3 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 179 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 910 $ Poids 48 % |
| 4 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 943 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −77 952 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 919 940 $ Poids 42 % |
| 5 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 639 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +102 104 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 944 874 $ Poids 37 % |
| 6 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 458 535 $ Poids 34 % |
| 7 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 894 758 $ Poids 34 % |
| 8 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +63 430 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 840 213 $ Poids 30 % |
| 9 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +121 768 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 508 394 $ Poids 26 % |
| 10 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 989 750 $ Poids 25 % |
| 11 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 342 m · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −3 318 $ | 170 371 $ Poids 24 % |
| 12 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −59 387 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 898 532 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.