1066 Rue GAILLARDS · Prévost
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 148,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 104,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104,9 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 386 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617923021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
75040617923021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 523 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 645 337 $ Poids 87 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 612 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 638 733 $ Poids 77 % |
| 3 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 318 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −40 433 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 793 490 $ Poids 75 % |
| 4 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 389 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −40 556 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 679 079 $ Poids 75 % |
| 5 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 429 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +55 966 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 804 306 $ Poids 72 % |
| 6 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 547 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 630 852 $ Poids 68 % |
| 7 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 891 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 813 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 830 488 $ Poids 65 % |
| 8 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 75 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 716 569 $ Poids 63 % |
| 9 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 402 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 856 499 $ Poids 59 % |
| 10 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 750 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −37 202 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 604 861 $ Poids 56 % |
| 11 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 995 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −33 662 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 713 273 $ Poids 55 % |
| 12 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 288 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +83 064 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 843 089 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.