1039 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 168,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 242,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 242,6 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 323 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617923628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
75040617923628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 362 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 737 938 $ Poids 93 % |
| 2 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 412 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 853 190 $ Poids 89 % |
| 3 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 678 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 651 223 $ Poids 79 % |
| 4 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 429 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +44 940 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 703 543 $ Poids 74 % |
| 5 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 841 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 890 904 $ Poids 69 % |
| 6 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 908 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 773 062 $ Poids 67 % |
| 7 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 400 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −47 068 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 797 752 $ Poids 64 % |
| 8 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 488 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 680 349 $ Poids 61 % |
| 9 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 170 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 768 692 $ Poids 56 % |
| 10 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 405 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −32 529 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 588 348 $ Poids 55 % |
| 11 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 519 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −47 384 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 744 515 $ Poids 52 % |
| 12 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 529 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 164 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 698 164 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.