1067 Rue GAILLARDS · Prévost
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 189 m² · constr. 2004 · terrain 3 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 383 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617923734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
75040617923734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 451 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −29 313 $ | 881 402 $ Poids 81 % |
| 2 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 481 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 815 040 $ Poids 76 % |
| 3 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 405 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +55 647 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 822 082 $ Poids 72 % |
| 4 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 371 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +57 180 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 938 503 $ Poids 71 % |
| 5 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 444 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 652 163 $ Poids 67 % |
| 6 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 677 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +38 313 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 717 756 $ Poids 65 % |
| 7 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 374 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 722 847 $ Poids 60 % |
| 8 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 670 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 94 152 $ Poids 55 % |
| 9 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 921 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +64 439 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 858 175 $ Poids 49 % |
| 10 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 825 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 437 $ · Ajust. âge −57 420 $ | 992 018 $ Poids 48 % |
| 11 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 854 557 $ Poids 47 % |
| 12 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 670 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −42 748 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 860 396 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.