1040 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 106,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 275 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617924714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
75040617924714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 45 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 508 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 620 189 $ Poids 85 % |
| 2 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 386 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 323 282 $ Poids 73 % |
| 3 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 500 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 580 806 $ Poids 70 % |
| 4 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 469 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 229 083 $ Poids 68 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 265 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −47 691 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 716 184 $ Poids 66 % |
| 6 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 470 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −34 900 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 579 774 $ Poids 58 % |
| 7 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 498 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 535 951 $ Poids 55 % |
| 8 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 462 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −43 696 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 615 472 $ Poids 54 % |
| 9 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 640 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 318 719 $ Poids 54 % |
| 10 | 1044, rue Mozart, Prévost 2025-03-24 · 352 m · Vendu 624 000 $ (5 493 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 632 745 $ Poids 53 % |
| 11 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 552 947 $ Poids 49 % |
| 12 | 1095, rue des Anciens, Prévost 2025-04-02 · 646 m · Vendu 705 000 $ (6 272 $/m²) 112,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 767 109 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.